Поделитесь в соц сетях
Главная » Экономика » Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

2 месяца назад
Просмотров: 284

Врeмя нe стoит нa мeстe и рынoк нeдвижимoсти тoжe. Сeгoдня в этoм сeгмeнтe слoжилaсь уникaльнaя ситуaция, кoгдa любoй, дaжe сaмый взыскaтeльный пoкупaтeль, мoжeт нaйти квaртиру свoeй мeчты, кaчeствeнную и пo приeмлeмoй цeнe. Eсли вам зaдумывaeтeсь o приoбрeтeнии квaртиры в новом доме, ведь сейчас самый удачный срок взяться за дело. Головной директор агентства недвижимости «Бон Тон» Натали Кузнецова рассказывает нашим читателям, вследствие этого не стоит откладывать текущий вопрос в долгий ящик.  

Наталия Кузнецова: «Время покупать столичную недвижимость»

Снимок предоставлено пресс-службой Фактически «Бон Тон».

К концу 2017 годы мы подходим с такими изменениями нате рынке новостроек столицы, которые до конца меняют «картину мира». Встарь всего, это снижение цен. Текущие тенденции привели к тому, как те покупатели, которые рассчитывали до того времени только на квартиру в Подмосковье, ноне примерно за тот а бюджет могут позволить себя приобрести качественное новое жилье в Москве рядом третьего транспортного кольца. Многие скажут, который бесплатный сыр бывает лишь в мышеловке: если квартира в столице игра стоит свеч недорого, значит что-в таком случае здесь не так. Так это заблуждения. Обосную свою позицию.

Нет слов-первых, сейчас на рынке небывалое наличность предложения. С начала текущего возраст в продаже появилось 2,8 миллионов квадратных метров жилья. Паче половины из этого – новостройки в массовом сегменте, в таком случае есть вполне доступные до цене. Естественно, что сие превышает существующий спрос. Что такое? в этой ситуации делают застройщики? По всем правилам искусства. Как и любой другой стандартный продавец (и не важно в кой сфере: будь то скамейка, электроника или квартиры) в обстановке высокой конкуренции, старается безвыгодный задирать цену, а сделать своеобычный продукт качественнее, наделить его привлекательными в целях покупателя характеристиками, обернуть в красивую упаковку, а в придачу до этого времени и подарить сопутствующий товар.

Смотри и на рынке недвижимости без лишних разговоров происходит аналогичная ситуация.

Цены получи и распишись новостройки комфорт-класса после сравнению с прошлым годом выросли в среднем не (более на 5 %, где-в таком случае больше, где-то не в такой мере – в зависимости от проекта. И предпосылок к их высокому   росту в ближайшем будущем в закромах.

Наоборот, девелоперы придумывают неодинаковые акции и скидочные программы. Больше того, в предновогодний период они наипаче обоснованы и могут достигать 30 % с стоимости квартиры.

Пользуются спросом безграмотный только стимулирующие акции, же и реальные подарки, стоимость которых сопоставима с внушительный скидкой на квартиру. Вот хоть, машино-место или отшлифовка в подарок. Некоторые ЖК почесали еще дальше и дарят клиентам целую комнату. К примеру сказать, в комплексе «Хорошевский», застройщик быть покупке трехкомнатной квартиры наименьшую изо комнат (за исключением гардеробной) засчитывает наравне подарок.

Улучшается качественная составляющая проектов. Хотите чудный вид на Москва-реку, собственную набережную и сквер в двух шагах от на хазе? Пожалуйста! В жилом микрорайоне «Домашний» с 3,8 млн руб. вы будет это доступно. Предпочитаете обитать в концептуальном квартале, где и тот и другой двор пропитан своей собственной средой, пердолить «под окнами» футбольное арена, теннисную академию, школу олимпийского резерва и быть при этом недалеко через центра? Есть и такие проекты (ЖК SREDA, через 4,37 млн руб.)

Отнюдь не менее важный фактор – совершенствование доступности ипотеки. На теперешний день больше половины (а в некоторых проектах и паче 80 %) покупок совершается в ипотеку. Вдобавок программы сейчас, как будто бы, «на любой вкус и цвет»: лишенный чего первоначального взноса, со сниженной неужели субсидированной процентной ставкой (ото 5 % годовых) и так по прошествии времени. Инициативы, с которыми в последнее старинны годы выступают правительство и президент в плане поддержки молодых семей и семей с двумя и паче детьми по субсидированию ипотечной ставки нате уровне государства, также принесут приманка плоды.

С такими условиями залоговый платеж по кредиту сравним с ежемесячной арендной платой следовать съемную квартиру. На выше- взгляд, выбор очевиден: ежели суммы равноценны, то отпустило платить за свое, нежели арендное жилье.

И последний, однако не менее весомый доказательство – в текущих условиях нестабильности курса валют долгосрочные капиталовложения в недвижимость, как и прежде, остаются надежным инструментом сохранения сбережений. Доход от вложений в новостройку раньше (если грамотно выбрать чтение), чем по депозитам в крупнейших банках, которые нате сегодняшний день предлагают неважный (=маловажный) более 10 % годовых по части вкладам в рублях на время. Кроме того, Москва – была и остается центром притяжения пользу кого многих. Сегмент недвижимости сделано не раз переживал непростые эпоха, но всегда отыгрывал приманка позиции.

С проектными декларациями допускается ознакомиться на сайте официального продавца ООО «БОН ТОН» www.bonton.ru: ЖК «Хорошевский» (ООО «МонАрх-УКС»),   микрорайон «Домашний» (АО «Мосстройснаб»), ЖК SREDA (ООО «ВЦ Стройэкспо»).




Top